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小区房价
根据房介网房产2025年5月19日信息，美达雅苑小区售价为3834元/平方米，有以下不同户型房屋售价：
99㎡的2室2厅，售价32万元/套。
115㎡的3室2厅，售价40万元/套。
116㎡的3室2厅，售价35万元/套。
二手房走势
2024年：根据房介网数据，美达雅苑2024年12月二手房均价3769元/平方米，与上月持平。从全年来看，价格有一定波动，在4947元/平方米到3579元/平方米之间波动。
2023年：据房介网数据，美达雅苑2023年12月二手房价格均价5099元/平米，环比上月上涨14.5%，同比2022年上涨14.48%。
从近期数据结合来看，美达雅苑小区二手房价格近一年来整体呈下降趋势，2024年相比2023年下降较为明显，2025年5月价格相比2024年也有一定程度下降。
小区介绍
基本信息：美达雅苑位于单县东城办事处，北邻西顺大街，东邻东城办事处，由山东美达房地产开发有限公司开发。项目占地面积228亩，建筑面积26万平方米，总投资3亿元。小区共有660套房源，是一个中型社区，有22栋楼，楼层为5层，绿化率超过36%，容积率为1.7，小区绿色植被覆盖较多，居住体验较好。
户型情况：主力户型为70-130㎡的2室、3室户型，有2室1厅1卫1厨、2室2厅、3室2厅等多种布局，户型设计合理，功能分区明确，得房率较高，部分户型朝南，能充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
周边配套：周边3km（直线距离）内配套较为完善，共有6个幼儿园、4个小学（如单县开发区实验小学南校区、单县经济开发区实验小学等）、7个中学，教育资源丰富；有16个医院，如单县现代医院、单县阳光眼科医院等，医疗条件便利；还有88个超市，可满足日常生活购物需求。
交通出行：周边3km（直线距离）内共有33个公交站，交通出行较为方便，但距离市中心路程约79.3公里，相对较远。不过随着城市的发展，该区域的交通便利性可能会进一步提升。
